Управление Домом управляющей организацией

Итак, на Общем собрании принято решение передать управление Домом управляющей организации. Это означает что управляющая организация по заданию собственников помещений в Доме, органов управления ТСЖ в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком Доме, предоставлять коммунальные услуги и осуществлять иную направленную на достижение целей управления Домом деятельность.

Напоминаем, что управляющая организация - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель.

Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 Жилищного кодекса РФ случая.

Свои функции управляющая организация осуществляет на основании заключенного договора. Договор управления Домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. К исполнению своих обязательств управляющая организация обязана приступить не ранее внесения сведений об управлени и конкретным домом в реестр лицензий.

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:

  • состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
  • перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
  • порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
  • порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
Опубликовано:2015-03-20 23:09 | Обновлено:2019-08-09 23:09